Um dos maiores problemas da sociedade brasileira é a falta de educação financeira. Os gastos com itens supérfluos e a falta de planejamento diuturnamente atingem milhões de famílias que não sabem como utilizar, poupar e investir capital, além do medo de entrar em golpes com alternativas ludibriosas.
Os leilões online estão crescendo cada vez mais e, desde 2012, trazem a muitas pessoas um caminho de investimento com uma das maiores rentabilidades do mercado. Ganhar dinheiro em sites de leilão é um hábito que deve ser desmitificado. O setor imobiliário, por exemplo, é um investimento seguro, especialmente se você estiver fazendo um aporte numa cidade com fluxo financeiro considerável e boa infraestrutura, como Londrina.
Especialistas apontam o investimento no mercado imobiliário como uma das principais opções existentes hoje, por diversos motivos. Dentre eles, vale destacar três pontos importantes que, segundo especialistas, podem ser determinantes para sua escolha:
- Uma das maiores taxas de rentabilidade do mercado. Afinal, adquirir uma casa ou apartamento no mercado tradicional custa bem caro. Em leilões, por outro lado, é possível encontrar ótimos preços;
- Baixo risco (quando o leilão é gerido por uma empresa de confiança). Por isso, é importante observar uma série de fatores para garantir a idoneidade da plataforma online de compra;
- Boa liquidez por conta do aquecimento desse mercado e levando em consideração um dos principais fatores que levam a cada dia milhares de pessoas para leilões online: boa parte dos imóveis em leilão são arrematados por um valor muito abaixo do mercado e podem ser revendidos pelo valor de tabela. Por exemplo: o valor de mercado de um imóvel é de R$ 500.000,00, no leilão, você pode encontrá-lo por R$ 250.000,00, arrematá-lo e depois vendê-lo pelo valor de mercado de R$ 500.000,00.
Vale ressaltar que aalavancada dos preços dos imóveis após a recessão que atingiu os valores de casas e apartamentos no Brasil está recuperando um modelo de aporte que não se via há anos. Em 2019, as vendas tiveram forte alta de 49,5%, para 44,7 mil unidades, em São Paulo, maior centro urbano do país. No período, foram lançadas 55,5 mil unidades, com aumento de 49,6%, de acordo com dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) divulgados pelo Secovi-SP.
Com a instabilidade do mercado financeiro em meio aos riscos que a pandemia da COVID-19 traz e à falta de previsibilidade do mercado financeiro, em especial com a queda abrupta no preço do petróleo em abril, a tendência é de movimentação de recursos alocados em fundos e ações para alguns investimentos imobiliários, que trazem maior segurança e estabilidade, além de garantir boa rentabilidade. A recuperação dos preços dos imóveis após a recessão que afetou o valor de apartamentos e casas no país está atraindo os investidores de volta a esse mercado, dizem profissionais do setor.
Além da opção de imóveis, se destaca também no mercado a prática da compra de automóveis e motocicletas em salas de leilão online a preços muito mais baratos que os vistos na tabela FIPE, por exemplo. Carros e motos recuperados judicialmente por bancos e financeiras ou apreendidos por falta de pagamento de impostos chegam às plataformas online com lances iniciais de menos de R$ 1.000.
O aporte, se feito em sites idôneos e reconhecidos, é seguro porque toda a tramitação é feita com valores pagos em juízo. Ou seja, desde o envio do imóvel para leilão até a desocupação do antigo dono, todo processo é feito sob orientação jurídica. É importante contar com assistência jurídica em casos de investimentos mais altos e, principalmente, se você ainda não tem experiência nesse mercado. Abaixo, trouxemos algumas dicas para quem é marinheiro de primeira viagem nesse mundo:
- Observe sempre o conteúdo e o domínio do portal onde quer se registrar. No Brasil, os sites de leilões oficiais são sempre registrados com a URL ".com.br". O engano, às vezes, leva o comprador a acessar sites falsos hospedados com variações similares como ".com", ".com/br", entre outros, um detalhe que certamente pode mudar sua experiência e evitar, logo de cara, que você seja enganado;
- Busque na internet o nome do site e verifique se há reportagens sobre o tema ou mesmo menções no Reclame Aqui, o site mais utilizado pelo consumidor brasileiro para realizar uma reclamação quando se está insatisfeito com uma determinada empresa na compra de um produto. Totalmente gratuito, o Reclame Aqui ainda abre espaço para que as próprias empresas possam retornar os clientes com um posicionamento;
- Para certificar os canais oficiais e combater os sites falsos, a ALEIBRAS (Associação da Leiloaria Oficial do Brasil) criou o Selo Leilão Seguro, disponível somente para empresas idôneas;
- Verifique possíveis erros de português, fotomontagens e outras características suspeitas do site, como o redirecionamento a outros portais, excesso de propagandas pop-up ou até a solicitação de dados como o código de segurança do cartão de crédito;
- Não pague boletos cadastrados com CNPJ diferente do que a empresa divulga, e nunca pague nenhum boleto que esteja em nome de pessoa física, ou que não seja em nome da empresa.
Por agência emarket
